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DPE sur bâtiments neufs
| home Biens concernés | Toute construction d’habitation ou tertiaire neuve, disposant d’un système de chauffage. |
| description Document à fournir | Les plans du projet, le descriptif technique du projet, l’étude thermique (format PDF), le RSET ou RSEE (format XML). |
| task_alt Durée de validité | 10 ans |
DPE Neuf : Obligations, Réglementations et Impact sur la Construction Neuve
Le DPE Neuf est un diagnostic de performance énergétique obligatoire pour toute construction neuve. Il est réalisé sur la base du Récapitulatif Standardisé de l’Étude Thermique (RSET), établi par un bureau d’étude thermique, et répond aux exigences des réglementations thermiques RT2012 et RE2020.
Quelle réglementation thermique s’applique à votre bâtiment neuf ?
Le choix entre la RT2012 et la RE2020 dépend de la date de dépôt du permis de construire :
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RT2012 : applicable aux constructions neuves dont le permis a été déposé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021.
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RE2020 : en vigueur pour les bâtiments neufs avec un permis déposé à partir du 1er janvier 2022.
La RE2020 impose des exigences plus strictes en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte carbone, favorisant des bâtiments à énergie positive (BEPOS) et l'utilisation d’énergies renouvelables (solaire, pompes à chaleur, chaudières hybrides, etc.).
Notation du DPE Neuf pour un bâtiment neuf :
Un logement neuf obtient généralement une note entre A et C au DPE Neuf. Ce classement dépend des équipements énergétiques et des matériaux utilisés. Avec la RE2020, les constructions neuves atteignent presque toujours un classement A, grâce à des normes d’isolation et d’efficacité énergétique plus exigeantes que celles de la RT2012.
Pourquoi la RE2020 améliore la performance énergétique des constructions neuves ?
La RE2020 ne se limite pas à la consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle prend également en compte :
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L’empreinte carbone tout au long du cycle de vie du logement.
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L’impact environnemental des matériaux de construction.
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La production et l’autoconsommation d’énergie.
Grâce à ces évolutions, un DPE Neuf conforme à la RE2020 garantit une meilleure efficacité énergétique et un impact écologique réduit.
Faites appel à CEDI Atlantique pour vos DPE neufs à La Rochelle et alentours
Nos experts de CEDI Atlantique prennent en charge votre DPE neuf partout en Charente-Maritime (17) en s’appuyant sur le récapitulatif de votre étude thermique conformément à la méthodologie TH-BCE 2020. Cette étape est essentielle pour certifier que votre bâtiment neuf atteint les standards de performance énergétique requis.
1 - PRÉPARATION
Notre diagnostiqueur certifié DPE effectue une analyse de l’ensemble des documents :
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Les plans du projet (plan masse, plans des niveaux, coupes, façades),
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Le descriptif technique du projet (matériaux utilisés, équipements techniques, etc.),
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Les calculs énergétiques RSET.
Les justificatifs des choix techniques (étude de faisabilité des approvisionnements en énergie renouvelable, etc...).
2 - VÉRIFICATION VISUELLE
Notre diagnostiqueur certifié DPE vérifie sur place que les éléments du RSET ou RSEE (Récapitulatif Standardisé de l’Étude Environnementale) correspondent bien à ceux effectivement présents dans le bâtiment. Cette vérification se limite aux équipements de chauffage, d'ECS, de climatisation et de ventilation, qui peuvent être directement observés, sans nécessiter de démontage ni de sondages destructifs.
3 - EXTRACTION DE L’ÉTUDE THERMIQUE
Notre diagnostiqueur certifié DPE observe l’étude thermique en regardant les consommations du bâtiment issues du RSET. Celles-ci sont réparties entre les logements selon une clé de répartition basée sur le rapport des déperditions thermiques de chaque logement (Annexe 14 de l’arrêté du 31/03/2021).
4 - RAPPORT FINAL DU DPE NEUF
Après cette vérification, l’extraction et le traitement de l’étude thermique, diagnostiqueur certifié DPE édite le diagnostic de performance énergétique DPE neuf. Celui-ci est remis au propriétaire au plus tard à la réception du bien.
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